Zmrd s hypotekou

14. října 2011 v 2:31
Tak to pomalu vypada, ze se zaradim do slavne kategorie "zmrd s hypotekou" :) - mimochodem, tenhle termin vymyslel jeden pomerne znamy prazsky investor. Za a) nejakm zacinam fotrovatet a nejak jsem zacal touzit po vlastnim bydlenim a za b) je na to docela dobra doba, viz clanek zajimavy synteticky trade.

Jenom jsem se bohuzel trosku prepocital. Nejak jsem si myslel, ze budu muset dat jenom 10% akontaci a zbytek bude hypoteka. Problem je ale v tom, ze vam banka da hypoteku jenom do vyse jejiho odhadu znalce. Bohuzel znalec to odhadnul na cenu o 27% nizsi nez za cenu, za kterou to kupuju (a to to kupuju za super cenu podle me, problem proste je, ze takovahle nemovitost neni moc likvidni, coz oni nejak promitnou ve svych risk assesmentech). Sice mi daji hypoteku 100% na ten odhad, ta ma ale tak o 1% vyssi urok nez hypoteka na 85%. To ale nejak preziju a treba za rok mam moznost tam neco doplatit a stahnout tu hypoteku na tech 85%, kde uz je ten nizsi urok. Bottom line je ale ted to, ze bohuzel misto 10% akontace, budu muset dat 27%, coz me malinko stve, protoze to znamena vytahnout vic penez z businessu, ktere bych radsi tocil. No ale holt jsem si s prodavajicim placnul (klasicky impulsivne hned na prvni prohlidce), tak to musim dodrzet, sice nemam nic podepsanyho, ale proste slovo je slovo.
 

1 člověk ohodnotil tento článek.

Komentáře

1 Pablo Escobar Pablo Escobar | 14. října 2011 v 3:24

Hlavni je bydlet ve svem. Za deset let si vzpomen co te sralo a jen se tomu zasmejes. Taky by me sralo vytahnuti penez z businessu, ale neco za neco. ;)

2 consigliere consigliere | 14. října 2011 v 8:52

koukám, že klasický případ, kterých znám mraky: borec sice umí perfektně vydělávat, ale neumí racionálně a efektivně utrácet... :-D
bejt tebou beru si příklad ze židáka fandora, kterej zvládá obojí.

3 martin martin | E-mail | Web | 14. října 2011 v 9:55

S tvým obratem kupuješ hrad nebo co? To bude rezidence, snad se podělíš i fotkami.

4 Adam Adam | 14. října 2011 v 17:14

martin: no kdyz ho sere ze musi dat z vlastni kapsy o 17% vic, tak to asi nebude   3+1 na proseku za 2,5 mio

5 Igor Igor | 14. října 2011 v 18:17

"slovo je slovo" tvůj přístup se mi líbí, kéž by to tak brali všichni ;)

Taky by mě zajímalo co to je za palác :D

6 RSS zdroje pro biz RSS zdroje pro biz | E-mail | Web | 14. října 2011 v 18:37

Jestli to není tajemství, taky by mě zajímal typ nemovitosti (RD/byt), parametry, cena a zhruba lokalita - ideálně říci, kolik kilometrů vzdušnou čarou třeba od Straroměstské radnice...

7 yo yo | 14. října 2011 v 19:13

ja vim ze uz jste si placli, ale stejne bych to na tvym miste jeste zvazil ;)

ahydova pecka

http://sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/ricany-radosovice-mozartova/1007125084

8 M. M. | 14. října 2011 v 19:27

7: Ty vole to je jak dum ruskyho Oligarchy :D

9 MMM MMM | 14. října 2011 v 19:59

[7]: Já teda doufám, že má víc vkusu. :) A taky dost rozumu, aby to tady neukazoval.

10 Horák Jan Horák Jan | E-mail | Web | 14. října 2011 v 20:00

[8]: I sousedé umí http://galerie.autorevue.cz/showfull.php?photo=55195 :-)

11 teomax teomax | 14. října 2011 v 20:50

7.to si musis delat prdel, takovej hnus uz se dnes jen tak nevidi...nechapu, kdo si tohle v dnesni dobe muze koupit

12 i-ParkedOn i-ParkedOn | Web | 14. října 2011 v 21:18

Fíha.

13 schickelgruber schickelgruber | 14. října 2011 v 21:50

[1]: doufam....

[7]: to je strasnej barak, jsem netsul ze v nasi zemi jeste jede podnikatelsky baroko

pro vsechny co spekuluji - nekupuju si zadny palac nebo hrad, ale hezkou prvorepublikovou vilku, tot vse.

14 man1k man1k | 14. října 2011 v 22:17

[13]: Kdybys vole neco pipnul, vim o vile na prodej na hrebenkach :)

15 Whiter Whiter | 14. října 2011 v 22:42

Si ma celkom inšpiroval s článkom o investícii do nehnuteľnosti. Uvažujem o tom...

16 Pepe Pepe | 14. října 2011 v 23:43

[15]: Aj ja ;)

17 Trujillo Trujillo | 14. října 2011 v 23:45

"...proste slovo je slovo." Jsi ferovej chlap, clovece...Copak, prestal te bavit ten kraval na Starem meste?

18 schickelgruber schickelgruber | 15. října 2011 v 1:07

[17]: jj, stary mesto me docela uz stve no, holt nejsem uz nejmladsi...

19 MD MD | 15. října 2011 v 1:10

Doufam, ze se pri stehovani nezbavis ty sedacky, co si zahrala i v CMM:-)

20 Trujillo Trujillo | 15. října 2011 v 1:19

No toho kanapicka, toho bych si dokazala uzit...Ale tramvajaci, co se dokazou vyjadrit jen tim posranym zvonkem, ti by mne tady taky srali...good luck JB :-)))

21 teomax teomax | 15. října 2011 v 9:16

21
no a to jsi Trujillo jeste nebyl ve meste Trujillo, tam troubi kazdej kokot, co ma taxika a taxiku je vice jak polovicka aut ve  meste. zlaty tramvaje...

22 M. M. | 15. října 2011 v 11:07

[18]:: Co blaznis, je ti teprve 26

23 Adam Adam | 15. října 2011 v 14:45

jestli si tam nedas virivku, tak ses u me mrtvej homolka

24 Mir Mir | 15. října 2011 v 19:19

[Smazaný komentář] Kdyz to maze, tak to tu asi pravdepodobne nechce. Chytrejsi si to stejne najdou a tupci to sem budou porad psat. Jsi moc sikovnej, ze umis pouzivat sreality!

25 shuwix shuwix | E-mail | Web | 15. října 2011 v 20:01

[Smazaný komentář] Woe ty jseš mongol. Posledne když se tady postli fotky JBho bytu tak seknul s blogováním.

26 MMMM MMMM | 16. října 2011 v 2:11

A vo co go? Stejne vsichni vedi, kde bydli a kde co koupi. Stejne tak, ze  jede v koksu. A leci si mindraky s kabrhelem, nguyenem, gotzem a dasima v pokeru. No a co? Pise blog a je exibicionista a musi s tim pocitat. Nejbohatsi samozvany cech do triceti let s vyjimkou sporotvcu, lobistu, politiku, zprosdredkovatelu, kteri se nechlubi majetkem.  A ne mazat vse co se mu nelibi.

27 Mir Mir | 16. října 2011 v 8:08

[26]:Mas vlastne pravdu. Kdyz pise blog i castecne o svem soukromem zivote, tak je potreba pocitat s takovyma curackama jako jsi ty, kteri pod rouskou anonymity pisou blaboly, co nekde zaslechli. Jsme prece v Cechach :-)

28 |Petr |Petr | 16. října 2011 v 8:38

Me se na Ahydovi libi, ze se neboji prezentovat svoje myslenky a zakulisi svych byznysu. I kdyz jsou to nekdy kraviny. Jsem hrdej na to, ze sem Cech. Takze, "jsme v Cechach prece..." a reci o ceske zavisti jsou kokotina. Lidi zavidi vsude a myslim, ze my Cesi jsme pracovity narod a za par desitek let budeme zase ekonomicky ve spicce. Stejne jako za prvni republiky. To, ze od revoluce politici na vsech urovnich rozkradli desitky bilionu to jen dost zpomalilo.

29 yo yo | 16. října 2011 v 8:49

Chtel bych mit tvuj optimismus, ale ver ze cesi nikdy nebudou na spicce, maximum kteryho cesi kdy muzou dosahnout je uroven Rakouska a rakusaci zadna spicka nejsou. Casy prvni republiky se nevrati, protoze by se musel vratit milion pracovitych a preciznich nemcu co jsme vyhnali, musela by se vratit slechta a slechte jeji majetek, musela by se vratit inteligence a ti nejschopnejsi, kteri v minulym stoleti odesli ve trech generacich (48,68,89) pak jeste musi vymrit dve az tri generace co zazili komunismus a pak mozna bude sance ze se tady s masou jako takovou neco zmeni, jenze nezmeni, protoze do ty doby uz bude totalne zkazena evropskym socialismem a nesamostatnosti a neschopnosti, podrtzeno secteno, bude to tu stat za hovno jeste hodne, hodne, hodne dlouho :)

30 Warlock Warlock | 16. října 2011 v 9:23

[29]: V podstate rikas o sobe ze jses neschopny. Paklize nejses Nemec co se naucil vcelku obstojne cesky...

31 yo yo | 16. října 2011 v 10:40

ano, jsem typickej ceskej zmrd, jako ty zdendo :)

32 tttt tttt | 16. října 2011 v 10:42

[30]: denny a jeho Cesstvi po 81x

[31]: myslet si ze pred 48mym to tu bylo lepsi je mozne jen proto, ze ty lidi, co to kurvili za I.republiky a za CK, jsou davno pod drnem

1948 se tu nevynoril z niceho nic

Cesko je nestastna zeme a kazdej kdo ma 2a2 pohromade zdrhne (krom par uberpitomcu, jejichz naplni zivota je delat totez co radovan k., akorat ve vetsim a tim to tu totalne dokurvovat)

33 Warlock Warlock | 16. října 2011 v 12:15

[30]:[31]: atd
Furt sem chodi 2-3 zakomplexovany existence anonymne psat svoje loserovsky nazory. Psi stekaji a karavana tahne dal. Jednou se tou zluci zalknete, curaci :)))

34 i-ParkedOn i-ParkedOn | Web | 16. října 2011 v 12:28

Spočítal bych si, jestli se nevyplatí vzít raději peníze z businessu a na hypotéku se vykašlat. Myslím ale, že JB to spočítané má..

35 ts2 ts2 | E-mail | Web | 16. října 2011 v 14:18

Pěkný blog.Jestli hraješ The sims 2 tak se pls. podívej na www.thesims2objekty.blog.cz díky

36 pecan pecan | 16. října 2011 v 16:02

[35]: Jo kazdej tady hraje The Sims kretene

37 ips ips | 16. října 2011 v 16:30

[32]: Cesko je nestastna zeme? Co je tohle za kravinu? Napis poradi tzv "stastnych zemi" a podle ceho se posuzuje jestli zeme je nebo neni stastna vole

38 M. M. | 16. října 2011 v 16:47

Me uz teda ty reci o tom jak je to v Cesku na prd taky uprimne zacinaji srat. Vsude je chleba o dvou kurkach a kdo tvrdi opak, nikdy nikde nebyl.

Casto se tady v IT komunite zminuje ceska zavist, neprejicnost a podobne. Ja rikam bullshit. Procestoval jsem pulku sveta a zavist je vsude stejna. Od Francie pres USA az po Australii. Jen si to clovek jako turista tolik neuvedomi. Alespon prvni rok.

Lidi co tyhle moudra vypousti z pusy jsou vetsinou typickou skupinou alias "american z vysocan". Tj. dostanu se ven nejlip do Silicon Valley, vsechno je super, jsem najednou hrozne svetovej "entrepreneur". Zatimco v cechach vse stoji za prd...Muj nazor :)

39 shuwix shuwix | E-mail | Web | 16. října 2011 v 16:58

[35]: My tu hrajem The Sim - psons :D

Jinak kurva nekterým tu statečne hrabe. Když někdo neco pustí ze svého soukromí, tak pouští tolik kolik chce. neznamená to že když nekdo bloguje tak jsi rovnou jebne webcam na hajzl ať múžou všichni koukat jak sere.

Co se týče generalizace populace, tak v tom jsem expert také, ale já to vždy beru ze statistického hlediska a né že všichni jsou tací onací.

A jinach jsi jdete všichni nasrát (keep the flame)

Komentáře jsou uzavřeny.


Aktuální články

Reklama